Հիփոթեքային վարկի հաշվիչ

Ձեր վարկը

Ամսական վճարում

228 643֏ /ամիս

Գնում է մայր գումարին22 303 ֏10%

Տոկոսներ բանկին201 370 ֏88%

Ապահովագրություն և սպասարկում4 970 ֏2%

Առաջին վճարումը։ Հետագայում տոկոսների բաժինը նվազում է, մայր գումարինը՝ աճում։

Տոկոսադրույք13,68%

Վարկի գումար20 000 000 ֏

Անշարժ գույքի արժեք

Անվանական տոկոսադրույքտարեկան

Կանխավճար20,00%

Ժամկետ20 տարի

ամիս

Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը՝ 80,00 %։ 70 %-ը գերազանցելու դեպքում որոշ բանկեր բարձրացնում են տոկոսադրույքը 0,7 տոկոսային կետով։

Ուր են գնում գումարները

Ինչից է գոյացել տոկոսադրույքը

13,68%Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

Անվանական տոկոսադրույք12,25%

Միջնորդավճարներ և ապահովագրություն+1,43 տոկոսային կետ

Ձեր գործարքի պայմանները: −0,25 տոկոսային կետԱյսպես է այն կոչվում օրենքում և այսպես կնշվի Ձեր պայմանագրում։ Ներառում է այն ամենը, ինչ վճարում եք վարկի համար։

Վճարումների ընդհանուր գումար

55 110 391 ֏Մայր գումար 20 000 000 ֏ գումարած մնացած ամեն ինչը

Վարկի գումար20 000 000 ֏

Գերավճար35 110 391 ֏

Անհրաժեշտ եկամուտ508 096 ֏

Վերցրած գումարից 176 %-ով ավելի՝ 20 տարի ժամկետով

Ինչպես է մարվում պարտքը

Որքանն է գնում տոկոսներին, որքանը՝ մայր գումարին, մնացորդն ըստ տարիների

Տարի	Վճարումներ, ֏	Տոկոսագումար, ֏	Վարկի մայր գումար, ֏	Ապահովագրություն, ֏	Մնացորդ, ֏
1	2 684 080	2 435 801	248 279	84 000	19 751 721
2	2 684 080	2 405 049	279 030	82 957	19 472 691
3	2 684 080	2 366 242	317 838	81 785	19 154 853
4	2 684 080	2 326 256	357 824	80 450	18 797 029
5	2 684 080	2 279 876	404 204	78 948	18 392 825
6	2 684 080	2 228 828	455 251	77 250	17 937 574
7	2 684 080	2 167 361	516 719	75 338	17 420 855
8	2 684 080	2 101 501	582 579	73 168	16 838 276
9	2 684 080	2 025 989	658 091	70 721	16 180 185
10	2 684 080	1 941 894	742 186	67 957	15 437 999
11	2 684 080	1 843 531	840 549	64 840	14 597 450
12	2 684 080	1 735 540	948 540	61 309	13 648 910
13	2 684 080	1 612 593	1 071 487	57 325	12 577 423
14	2 684 080	1 474 689	1 209 390	52 825	11 368 033
15	2 684 080	1 316 249	1 367 831	47 746	10 000 202
16	2 684 080	1 139 659	1 544 421	42 001	8 455 782
17	2 684 080	939 476	1 744 603	35 514	6 711 178
18	2 684 080	713 957	1 970 123	28 187	4 741 055
19	2 684 080	457 696	2 226 384	19 912	2 514 671
20	2 684 080	169 409	2 514 671	10 562	0

Ինչն է ճշտում հաշվարկը

Հարցեր այս հաշվարկի մասին

Պատասխաններ՝ ակտերի հղումներով։ Կարող եք բացել այնքան, որքան ցանկանաք։

: Գովազդվում է միայն տոկոսը։ Պայմանագրում նշվում է տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը, որը ներառում է այն ամենը, ինչ վճարում եք վարկի համար՝ տրամադրման միջնորդավճար, գնահատում, նոտար, կադաստր և պարտադիր ապահովագրություն։ Բացի այդ՝ տոկոսները հաշվարկվում են ամսական, իսկ տոկոսադրույքը նշվում է տարեկան, և տարվա ընթացքում կապիտալացումը փոքր-ինչ ավելացնում է գումարը։ Այսինքն՝ նույնիսկ զրոյական վճարների դեպքում տարեկան 12,50 %-ը դառնում է 13,24 % փաստացի տոկոսադրույք։
ՀՀ «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» օրենք, հոդված 14; ՀՀ ԿԲ խորհրդի 8/01 կանոնակարգ, կետ 4 — հաշվարկում ներառվող վճարները
: Դա միակ թիվն է, որը վարկի բոլոր պայմանները հանգեցնում է մեկ ցուցանիշի, ուստի տարբեր բանկերի երկու առաջարկ համեմատելի են միայն դրանով։ Բանկը պարտավոր է այն նշել պայմանագրում, իսկ Դուք՝ ձեռքով լրացնել։ Հաշվարկի բանաձևը սահմանում է օրենքը, ոչ թե բանկը։
ՀՀ «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» օրենք, հոդված 13 և հոդված 14; ՀՀ ԿԲ խորհրդի 8/01 կանոնակարգ, կետ 3 — բանաձևը
: Միջնորդավճարներն ու ապահովագրությունը միջակայքեր են՝ վերցված ինը հայկական բանկերի հրապարակված սակագներից։ Բանկը դրանք փոխում է խորհրդի որոշմամբ ցանկացած օր — հենց դրա համար դրանք այստեղ դաշտեր են. մուտքագրեք Ձեր առաջարկի թվերը, և հաշվարկը կդառնա Ձերը, ոչ թե միջինացված։ Օրական թարմացվող աղբյուր գոյություն չունի՝ Կենտրոնական բանկը դրանք ամփոփում է ամսական, իսկ բանկերն իրենք սակագները փոխում են ավելի հազվադեպ։
: Յուրաքանչյուրին, ով պաշտոնապես աշխատում է և Հայաստանում վճարում է եկամտային հարկ, և ով նորակառույց է ձեռք բերում ուղղակի կառուցապատողից՝ 55 մլն դրամի գնային շեմի սահմաններում։ Վերադարձը կատարվում է Ձեր իսկ հարկի հաշվին և չի կարող գերազանցել այն. եթե եռամսյակում Ձեզանից պահվել է 300 000 դրամ, ապա հետ կվերադարձվի ոչ ավելի, քան 300 000 դրամ, նույնիսկ եթե տոկոսներ ավելի եք վճարել։ Առավելագույն շեմը եռամսյակում 750 000 դրամ է։
ՀՀ հարկային օրենսգիրք, հոդված 160, մաս 2, կետ 2.1; ՀՀ կառավարության 05.10.2017 թ. թիվ 1321-Ն որոշում
: Ծրագիրը փակվում է հարկային օրենսգրքով ամրագրված ժամանակացույցով, ուստի ամսաթվերը հայտնի են նախապես։ Երևանում վերադարձն արդեն չկա՝ 2025 թվականի հունվարի 1-ից կնքված պայմանագրերի համար, բացառությամբ մինչև 2022 թվականը թույլտվություն ստացած շենքերի։ Արագածոտնում, Արարատում, Արմավիրում և Կոտայքում այն դադարում է 2027 թվականի հունվարի 1-ից ստացված վարկերի համար։ Մնացած մարզերում՝ 2029 թվականի հունվարի 1-ից։ Կառավարության ցանկում ընդգրկված սահմանամերձ բնակավայրերն իրավունքը պահպանում են առանց ավարտի ժամկետի։ Մինչև սահմանված ամսաթիվը կնքված պայմանագիրը վերադարձը պահպանում է ողջ ժամկետի համար։
ՀՀ հարկային օրենսգիրք, հոդված 160, մաս 2, կետ 4, ենթակետեր «ե» և «զ»
: Այո, և դա Ձեր իրավունքն է ըստ օրենքի, ոչ թե բանկի բարեհաճությունը. սպառողական կրեդիտավորման պայմանագիրը կարող եք միակողմանիորեն, առանց որևէ պատճառաբանության, լուծել դրա կնքմանը հաջորդող յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում, եթե պայմանագրով ավելի երկար ժամկետ նախատեսված չէ։ Այդ դեպքում վերադարձնում եք գումարը և տոկոսներ վճարում եք միայն օգտագործած օրերի համար՝ պայմանագրով նախատեսված տարեկան փաստացի տոկոսադրույքով, իսկ պայմանագիրը լուծելու հետ կապված որևէ այլ հատուցում Ձեզանից չի կարող պահանջվել։
ՀՀ «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» օրենք, հոդված 9 — պայմանագիրը յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում լուծելու իրավունքը

Հաշվարկը տեղեկատվական բնույթ է կրում և բանկի առաջարկ չէ։ Վերջնական պայմանները բանկը սահմանում է վճարունակության, գրավի և վարկային պատմության գնահատումից հետո։ Տոկոսադրույքները, միջնորդավճարներն ու ապահովագրությունը բանկերի սակագներ են, ոչ թե օրենսդրական մեծություններ. բանկը դրանք փոխում է խորհրդի որոշմամբ, և արժեքները ենթակա են ճշտման Ձեր բանկում։

Լեզու

Արժույթ

Մենյու

Վաճառք

Լեզու · Արժույթ