Հիփոթեքային վարկի հաշվիչ

Ձեր վարկը

Ամսական վճարում

52 051₽ /ամիս

Գնում է մայր գումարին5 077 ₽10%

Տոկոսներ բանկին45 842 ₽88%

Ապահովագրություն և սպասարկում1 131 ₽2%

Առաջին վճարումը։ Հետագայում տոկոսների բաժինը նվազում է, մայր գումարինը՝ աճում։

Տոկոսադրույք13,68%

Վարկի գումար4 553 008 ₽

Անշարժ գույքի արժեք

₽

Անվանական տոկոսադրույքտարեկան

Կանխավճար20,00%

₽

Ժամկետ20 տարի

ամիս

Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը՝ 80,00 %։ 70 %-ը գերազանցելու դեպքում որոշ բանկեր բարձրացնում են տոկոսադրույքը 0,7 տոկոսային կետով։

Ուր են գնում գումարները

Ինչից է գոյացել տոկոսադրույքը

13,68%Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

Անվանական տոկոսադրույք12,25%

Միջնորդավճարներ և ապահովագրություն+1,43 տոկոսային կետ

Ձեր գործարքի պայմանները: −0,25 տոկոսային կետԱյսպես է այն կոչվում օրենքում և այսպես կնշվի Ձեր պայմանագրում։ Ներառում է այն ամենը, ինչ վճարում եք վարկի համար։

Վճարումների ընդհանուր գումար

12 545 904 ₽Մայր գումար 4 553 008 ₽ գումարած մնացած ամեն ինչը

Վարկի գումար4 553 008 ₽

Գերավճար7 992 895 ₽

Անհրաժեշտ եկամուտ115 668 ₽

Վերցրած գումարից 176 %-ով ավելի՝ 20 տարի ժամկետով

Ինչպես է մարվում պարտքը

Որքանն է գնում տոկոսներին, որքանը՝ մայր գումարին, մնացորդն ըստ տարիների

Տարի	Վճարումներ, ₽	Տոկոսագումար, ₽	Վարկի մայր գումար, ₽	Ապահովագրություն, ₽	Մնացորդ, ₽
1	611 032	554 511	56 521	19 123	4 496 488
2	611 032	547 511	63 521	18 885	4 432 966
3	611 032	538 676	72 356	18 618	4 360 610
4	611 032	529 573	81 459	18 315	4 279 152
5	611 032	519 015	92 017	17 972	4 187 134
6	611 032	507 394	103 638	17 586	4 083 496
7	611 032	493 401	117 631	17 151	3 965 865
8	611 032	478 408	132 624	16 657	3 833 241
9	611 032	461 217	149 815	16 100	3 683 426
10	611 032	442 073	168 959	15 470	3 514 467
11	611 032	419 681	191 351	14 761	3 323 116
12	611 032	395 096	215 936	13 957	3 107 180
13	611 032	367 107	243 924	13 050	2 863 256
14	611 032	335 714	275 318	12 026	2 587 937
15	611 032	299 645	311 387	10 869	2 276 550
16	611 032	259 444	351 588	9 562	1 924 962
17	611 032	213 872	397 160	8 085	1 527 803
18	611 032	162 533	448 499	6 417	1 079 303
19	611 032	104 195	506 837	4 533	572 466
20	611 032	38 566	572 466	2 404	0

Ինչն է ճշտում հաշվարկը

Հարցեր այս հաշվարկի մասին

Պատասխաններ՝ ակտերի հղումներով։ Կարող եք բացել այնքան, որքան ցանկանաք։

: Գովազդվում է միայն տոկոսը։ Պայմանագրում նշվում է տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը, որը ներառում է այն ամենը, ինչ վճարում եք վարկի համար՝ տրամադրման միջնորդավճար, գնահատում, նոտար, կադաստր և պարտադիր ապահովագրություն։ Բացի այդ՝ տոկոսները հաշվարկվում են ամսական, իսկ տոկոսադրույքը նշվում է տարեկան, և տարվա ընթացքում կապիտալացումը փոքր-ինչ ավելացնում է գումարը։ Այսինքն՝ նույնիսկ զրոյական վճարների դեպքում տարեկան 12,50 %-ը դառնում է 13,24 % փաստացի տոկոսադրույք։
ՀՀ «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» օրենք, հոդված 14; ՀՀ ԿԲ խորհրդի 8/01 կանոնակարգ, կետ 4 — հաշվարկում ներառվող վճարները
: Դա միակ թիվն է, որը վարկի բոլոր պայմանները հանգեցնում է մեկ ցուցանիշի, ուստի տարբեր բանկերի երկու առաջարկ համեմատելի են միայն դրանով։ Բանկը պարտավոր է այն նշել պայմանագրում, իսկ Դուք՝ ձեռքով լրացնել։ Հաշվարկի բանաձևը սահմանում է օրենքը, ոչ թե բանկը։
ՀՀ «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» օրենք, հոդված 13 և հոդված 14; ՀՀ ԿԲ խորհրդի 8/01 կանոնակարգ, կետ 3 — բանաձևը
: Միջնորդավճարներն ու ապահովագրությունը միջակայքեր են՝ վերցված ինը հայկական բանկերի հրապարակված սակագներից։ Բանկը դրանք փոխում է խորհրդի որոշմամբ ցանկացած օր — հենց դրա համար դրանք այստեղ դաշտեր են. մուտքագրեք Ձեր առաջարկի թվերը, և հաշվարկը կդառնա Ձերը, ոչ թե միջինացված։ Օրական թարմացվող աղբյուր գոյություն չունի՝ Կենտրոնական բանկը դրանք ամփոփում է ամսական, իսկ բանկերն իրենք սակագները փոխում են ավելի հազվադեպ։
: Յուրաքանչյուրին, ով պաշտոնապես աշխատում է և Հայաստանում վճարում է եկամտային հարկ, և ով նորակառույց է ձեռք բերում ուղղակի կառուցապատողից՝ 55 մլն դրամի գնային շեմի սահմաններում։ Վերադարձը կատարվում է Ձեր իսկ հարկի հաշվին և չի կարող գերազանցել այն. եթե եռամսյակում Ձեզանից պահվել է 300 000 դրամ, ապա հետ կվերադարձվի ոչ ավելի, քան 300 000 դրամ, նույնիսկ եթե տոկոսներ ավելի եք վճարել։ Առավելագույն շեմը եռամսյակում 750 000 դրամ է։
ՀՀ հարկային օրենսգիրք, հոդված 160, մաս 2, կետ 2.1; ՀՀ կառավարության 05.10.2017 թ. թիվ 1321-Ն որոշում
: Ծրագիրը փակվում է հարկային օրենսգրքով ամրագրված ժամանակացույցով, ուստի ամսաթվերը հայտնի են նախապես։ Երևանում վերադարձն արդեն չկա՝ 2025 թվականի հունվարի 1-ից կնքված պայմանագրերի համար, բացառությամբ մինչև 2022 թվականը թույլտվություն ստացած շենքերի։ Արագածոտնում, Արարատում, Արմավիրում և Կոտայքում այն դադարում է 2027 թվականի հունվարի 1-ից ստացված վարկերի համար։ Մնացած մարզերում՝ 2029 թվականի հունվարի 1-ից։ Կառավարության ցանկում ընդգրկված սահմանամերձ բնակավայրերն իրավունքը պահպանում են առանց ավարտի ժամկետի։ Մինչև սահմանված ամսաթիվը կնքված պայմանագիրը վերադարձը պահպանում է ողջ ժամկետի համար։
ՀՀ հարկային օրենսգիրք, հոդված 160, մաս 2, կետ 4, ենթակետեր «ե» և «զ»
: Այո, և դա Ձեր իրավունքն է ըստ օրենքի, ոչ թե բանկի բարեհաճությունը. սպառողական կրեդիտավորման պայմանագիրը կարող եք միակողմանիորեն, առանց որևէ պատճառաբանության, լուծել դրա կնքմանը հաջորդող յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում, եթե պայմանագրով ավելի երկար ժամկետ նախատեսված չէ։ Այդ դեպքում վերադարձնում եք գումարը և տոկոսներ վճարում եք միայն օգտագործած օրերի համար՝ պայմանագրով նախատեսված տարեկան փաստացի տոկոսադրույքով, իսկ պայմանագիրը լուծելու հետ կապված որևէ այլ հատուցում Ձեզանից չի կարող պահանջվել։
ՀՀ «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» օրենք, հոդված 9 — պայմանագիրը յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում լուծելու իրավունքը

Հաշվարկը տեղեկատվական բնույթ է կրում և բանկի առաջարկ չէ։ Վերջնական պայմանները բանկը սահմանում է վճարունակության, գրավի և վարկային պատմության գնահատումից հետո։ Տոկոսադրույքները, միջնորդավճարներն ու ապահովագրությունը բանկերի սակագներ են, ոչ թե օրենսդրական մեծություններ. բանկը դրանք փոխում է խորհրդի որոշմամբ, և արժեքները ենթակա են ճշտման Ձեր բանկում։

Լեզու

Արժույթ

Մենյու

Վաճառք

Լեզու · Արժույթ